Si estás pensando en vender tu casa, es importante que conozcas los gastos e impuestos asociados a la operación. En Adfinca Inmobiliaria te ayudamos a maximizar tu beneficio sin comisiones, pero hay ciertos costes que debes tener en cuenta.
1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) 📃
Si obtienes una ganancia con la venta de tu vivienda, Hacienda aplicará un porcentaje sobre el beneficio:
- 19% para los primeros 6.000€ de ganancia.
- 21% de 6.000€ a 50.000€.
- 23% de 50.000€ a 200.000€.
- 26% a partir de 200.000€.
🔍 Excepciones: Si reinviertes el dinero en otra vivienda habitual o si eres mayor de 65 años y vendes tu residencia habitual, podrías estar exento de pagar IRPF.
2. Plusvalía Municipal 🏢
Este impuesto lo cobra el ayuntamiento por el incremento de valor del suelo desde que adquiriste la propiedad hasta su venta. Se calcula según el tiempo de posesión y el valor catastral del suelo.
🔎 Novedad: Desde 2021 puedes elegir entre dos métodos de cálculo y pagar el que te resulte más favorable.
3. Gastos notariales y registrales 📜
El vendedor no está obligado a asumir estos gastos, pero en algunas operaciones se pacta que los cubra:
- Escritura de compraventa: Depende del precio del inmueble y la notaria.
- Cancelación de hipoteca (si la hay): Si tu casa tenía hipoteca, hay que cancelarla en el Registro de la Propiedad.
4. Gastos de certificado de eficiencia energética 🌍⚡
Es obligatorio para vender y su precio varía entre 60€ y 150€, según la comunidad autónoma y las dimensiones de la vivienda.
5. Gastos de inmobiliaria: 0€ con Adfinca 🚀💰
Con otras inmobiliarias, podrías pagar entre 3% y 5% de comisión, lo que podría suponer miles de euros en costes. En Adfinca Inmobiliaria, vendes con 0% de comisiones, lo que significa más dinero para ti.
✅ Conclusión
Vender una vivienda conlleva ciertos gastos e impuestos, pero en Adfinca Inmobiliaria maximizamos tu beneficio eliminando las comisiones.
Si quieres calcular cuánto te costará vender tu casa, ¡contacta con nosotros y te ayudamos! 📞🏡 607207365