Vender tu piso en Granada

Nuestro proceso es sencillo y transparente:

1. Valoración gratuita: Analizamos tu propiedad y te damos una valoración realista.
2. Preparación y publicación: Tomamos fotos, redactamos anuncios y lo publicamos en
   los principales portales inmobiliarios.
3. Búsqueda y filtrado de compradores: Gestionamos las visitas con compradores
   realmente interesados.
4. Negociación y cierre: Te asesoramos para conseguir el mejor precio.
5. Firma ante notario: Nos encargamos de todos los trámites hasta la firma de la venta.

Porque creemos en un modelo más justo. En lugar de cobrar al  vendedor, obtenemos nuestros ingresos a través de otros métodos como acuerdos con compradores e inversores.

Puedes solicitar una valoración gratuita con nosotros. Analizamos el mercado, la ubicación y las características de tu vivienda para ofrecerte una estimación realista basada en datos actuales.

El tiempo de venta depende de varios factores (ubicación, precio, demanda…), pero gracias a nuestra red de compradores y estrategia de marketing digital, conseguimos cerrar operaciones en un plazo mucho menor que las inmobiliarias tradicionales.

Para vender necesitas:
✅ Escritura de la vivienda o nota simple
✅ DNI del propietario
✅ Último recibo del IBI
✅ Certificado de eficiencia energética ( te ayudamos a gestionarlo)
✅ Últimos recibo de la comunidad
✅ Nota simple del Registro de la Propiedad

No te preocupes, te ayudamos con todos los trámites para que no tengas que preocuparte por nada.

Sí. Podemos gestionar la cancelación de la hipoteca con tu banco y asesorarte sobre los gastos asociados para que la venta se realice sin problemas.

• Plusvalía Municipal: Impuesto que cobra el ayuntamiento por el aumento de valor del suelo.
• IRPF por ganancia patrimonial: Si vendes por un precio mayor al que compraste, pagarás impuestos sobre la ganancia.
• Certificado de eficiencia energética: Documento obligatorio para la venta.
• Gastos de cancelación de hipoteca (si la hubiera).

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si la vivienda es de segunda
  mano.
• IVA + AJD si la vivienda es nueva.
• Gastos de notaría y Registro de la Propiedad.
• Gastos de hipoteca (tasación del inmueble, apertura… si aplican).

Sí, pero hay que respetar sus derechos. Dependiendo del contrato de alquiler, pueden tener derecho a quedarse hasta su vencimiento o derecho preferente de compra.

Es obligatorio para vender, pero si no lo tienes, nosotros te ayudamos a gestionarlo rápidamente.

Sí, la compraventa debe formalizarse ante notario y registrarse en el Registro de la Propiedad.

Principalmente en Granada y su área metropolitana, pero podemos gestionar ventas y alquileres en otras zonas a través de nuestra red de colaboradores.

Sí. Gestionamos cualquier tipo de alquiler, ya sea:

• Alquiler de vivienda habitual (larga duración).
• Alquiler de temporada (estancias temporales).
• Alquiler turístico (pisos vacacionales).

Nos encargamos de todo: búsqueda de inquilinos, contratos, gestión de reservas y mantenimiento.

Sí, pero primero debe estar correctamente inscrito a tu nombre y con los impuestos de sucesiones liquidados. Si necesitas ayuda, te asesoramos en todo el proceso.

Dependerá de la carga o embargo. Podemos ayudarte a estudiar la situación y ofrecerte una solución viable.

• Precio de mercado realista para atraer compradores interesados.
• Red de compradores e inversores para agilizar la venta.
• Marketing digital avanzado para llegar a más gente.
• Atención personalizada para cada propiedad.

Si quieres alquilar tu vivienda, nosotros nos ocupamos de todo:

✅ Valoración del precio de alquiler.
✅ Publicación en los principales portales inmobiliarios.
✅ Filtrado de inquilinos solventes.
✅ Redacción del contrato con total seguridad legal.
✅ Gestión de cobros y mantenimiento (opcional).

Tanto si buscas alquiler de larga duración, de temporada o turístico, tenemos la mejor solución para ti.

• info@adfincagranada.com
• 607207365
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